Fuente: Altereconomia.org
miércoles, 7 de mayo de 2008
MAGIA: AYER POLÍTICO Y ¡ZAS! HOY ALTO DIRECTIVO DE PRIMERAS EMPRESAS
Fuente: Altereconomia.org
EXPRIME QUE ALGO QUEDA: ESPECULAN CON LOS ALQUILERES
La burbuja inmobiliaria va a tener una segunda parte... en los alquileres, según me aseguran dos diferentes conocedores del sector. Las ayudas oficiales al alquiler (210 euros al mes a menores de 30 años, por parte del Gobierno central, y otras subvenciones de comunidades autónomas y ayuntamientos) está provocando un alza repentina en los precios, sobre todo en las grandes ciudades.
El fenómeno ha seguido estos pasos:
Primero. Ante el deterioro de la coyuntura económica general y el parón inmobiliario en particular, bancos y cajas han cerrado bastante el grifo del crédito para las compras inmobiliarias: tasan los pisos más bajos y exigen más garantías y avales a los que los piden (nóminas, contratos indefinidos, etc.), ante el temor de encontrarse en unos meses con un moroso, luego con un desahucio y por último con una casa que valga bastante menos que cuando dieron el préstamo.
Segundo. Jóvenes -solos o en pareja- que quieren emanciparse y ven que el banco no les da el crédito para comprar y el Gobierno les da una ayuda para alquilar, optan por esto último.
Tercero. Propietarios que tenían pisos vacíos y cerrados, a la espera de venderlos, los sacan al mercado del alquiler, tras sumarle al precio objetivo los 210 euros (o más) de las ayudas oficiales.
Muchos de estos propietarios, por cierto, son los mismos que compraron hace dos o tres años para especular, pensando que la subida de precios no acabaría nunca y que venderían pronto con un 40% de margen. Ahora las letras del banco las van a pagar con lo que reciben de esos alquileres altos, de donde se deduce que, de nuevo, la Administración (vía ayudas al alquiler) les está resolviendo el problema a los especuladores del mercado inmobiliario.
Fuente: 20Minutos.es
UNA PREGUNTA AL AIRE
Fuente: Individuo.
EMPRESAS QUE SE ENRIQUECIERON CON LA ESPECULACIÓN INMOBILIARIA ¿¡NO TIENEN DINERO PARA AFRONTAR PAGOS!?
La inmobiliaria Llanera fue la primera empresa del sector en solicitar el concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos). Muchas otras compañías han seguido sus pasos desde entonces, y otras cuantas se han visto obligadas a refinanciar su deuda con los acreedores para sobrevivir. La crisis pasa factura y asfixia a inmobiliarias y constructoras, que se han encontrado de repente con elevadas deudas imposibles de afrontar..
Llanera: La inmobiliaria valenciana solicitó en octubre pasado el concurso voluntario de acreedores. Con una deuda de alrededor de 700 millones de euros, seis empresas de la matriz se encontraban en una situación de insolvencia inminente..
Contsa: El grupo sevillano confirmó a comienzos de febrero que no podía hacer frente a las deudas contraídas con sus 1.200 socios e inversores, en su mayoría pequeños ahorradores que le habían confiado entre 2.000 y 600.000 euros cada uno, y pidió la suspensión de pagos..
Habitat: La promotora catalana logró “in extremis” un pacto con la banca para refinanciar su deuda por valor de 1.800 millones de euros. La compañía que preside Bruno Figueras ha llevado a cabo varias desinversiones con el objetivo de tener más liquidez.
Jale: Dos empresas del grupo, Inmobiliaria Amuerga SL y Jale Construcciones SAU, se acogieron voluntariamente al concurso de acreedores ante “la imposibilidad de atender a corto plazo los compromisos de pago”. Y es que su deuda superaba los 300 millones de euros.
Nozar: La sociedad Avalatransa interpuso ante el juzgado una demanda de concurso necesario de acreedores contra la inmobiliaria y su filial constructora Lena por un impago de 312.000 euros. Finalmente, el juez desestimó el concurso contra el grupo de la familia Nozaleda, que se encuentra en pleno proceso de venta de su participación en Colonial.
Seop: Esta constructora, miembro de la patronal Seopan y filial de Silver Eagle, fue la primera en acudir a un concurso voluntario de acreedores tras las Elecciones Generales del 9 de marzo, después de incesantes rumores sobre una posible quiebra. La desaceleración del segmento residencial, que supone cerca del 90% de la actividad de la compañía, y el endurecimiento del sistema financiero le provocó una falta de liquidez y la imposibilidad de pagar a proveedores y trabajadores. La deuda con los acreedores es de unos 356 millones de euros.
Cosmani: Cinco de las 22 empresas que integran la promotora inmobiliaria optaron a finales de marzo por acogerse al proceso concursal al no poder hacer frente a los vencimientos de una deuda que, según la compañía, asciende a 350 millones de euros. Ante la presión de los bancos acreedores, la falta de liquidez se ha impuesto a una solvente situación patrimonial, ya que la compañía cuenta con unos activos valorados en 1.600 millones de euros.
Prasi: La constructora de vivienda protegida, con presencia en Madrid y Castilla y León, aceptó un concurso necesario al que le instaron varios acreedores, después de reconocer que acumula una deuda de 40 millones de euros. Ahora, la compañía ha presentado un ERE para sus 100 trabajadores y queda así abocada a la liquidación, lo que la convertirá previsiblemente en la primera gran constructora de VPO en quebrar por la crisis.
Fbex: La promotora calatalana abrió una negociación con 33 entidades financieras para aplazar el pago de unos 600 millones de euros de una deuda total de 1.800 millones y, en última instancia, sortear la suspensión de pagos.
Lábaro: La sociedad matriz Lábaro Grupo Inmobiliario también ha solicitado la vía concursal con impagos de 39,1 millones de euros a 40 empresas debido a la coyuntura que atraviesa el sector. La deuda acumulada es de unos 700 millones de euros
Temple: La inmobiliaria valenciana, conocida comercialmente como Nou Temple, se sumó a la larga lista de víctimas por la crisis y alegó problemas de liquidez para solicitar el concurso. Acto seguido, inició las gestiones con las entidades financieras con el fin de mantener la financiación de varios proyectos en curso.
Martinsa-Fadesa: El grupo inmobiliario que controla y preside Fernando Martín logró cerrar con los bancos acreedores la refinanciación de su deuda de 5.100 millones, equivalente al 40% del valor total de sus activos. El acuerdo ha permitido a la empresa esquivar el pago de 362 millones que vencía en marzo y evitar el abono de otros dos vencimientos a lo largo de este año, uno de alrededor de 150 millones y un segundo de 2.000 millones.
Detinsa: La compañía ultima la renegociación de una deuda que alcanza el 50% del valor de sus activos: unos 600 millones de euros. La inmobiliaria reconoció atravesar por una “situación delicada” y no pudo cumplir con sus compromisos en el mes de febrero, aunque se recuperó en marzo, lo que le permitió garantizar que actualmente no existen riesgos de solicitar la suspensión de pagos.
Fuente: CincoDias.com
CRÓNICA DEL FINAL DE UNA ESPECULACIÓN ANUNCIADA... Y PLANIFICADA
La ‘época dorada’ del sector inmobiliario ya es historia y la nueva realidad pasa por una crisis más profunda de lo esperado. Las previsiones de los expertos venían avisando desde comienzos de 2007 de un ajuste moderado entre la oferta y la demanda, de un aterrizaje suave de los precios y de un relajamiento del desaforado ritmo de la construcción. Pero el desplome de las inmobiliarias en Bolsa contagiadas por la valenciana Astroc en el mes de abril y el estallido de la crisis de las hipotecas ‘subprime’ en Estados Unidos en verano hicieron polvo los pronósticos y precipitaron el frenazo del ‘ladrillo’.
La incertidumbre por la situación económica y sobre todo la escalada del euríbor ha mermado el ánimo de los compradores, que además se enfrentan a un endurecimiento en la concesión de créditos por parte de los bancos, más cautelosos ante la dificultad por la que atraviesan muchas familias para pagar sus hipotecas. De hecho, la morosidad ya supera el 1% por primera vez en cinco años. De este modo, las ventas se han ralentizado y se ha generado una sobreoferta que está obligando a los propietarios a rebajar el precio de sus viviendas, aunque muchos aún se resisten.
Y es que el ‘boom’ inmobiliario llegó a triplicar el valor de la vivienda en la última década. Según datos oficiales, desde 1998 hasta 2005 el precio de la vivienda libre pasó de crecer un 7,7% a alcanzar los dos dígitos. El pico se registró en 2003, cuando llegó al 18,4%. A partir de 2006 comenzó a notarse la ralentización del mercado y el incremento fue del 9,8%, mientras que en 2007 la cifra bajó hasta el 4,8%. Pero ha sido en el primer trimestre de este año cuando se ha producido una caída real de los precios, al avanzar un 4%, por debajo ya de la inflación.
Las expectativas de una mayor caída de los precios en los próximos meses contribuyen a estancar todavía más la demanda. Los propietarios ven con preocupación cómo se alarga el tiempo de venta de las casas y cae el número de operaciones cerradas. Según el INE, la compraventa de viviendas disminuyó un 24,4% en febrero respecto al mismo mes de 2007. Asimismo, la contratación de hipotecas registró un descenso de 25,8%, la mayor caída desde que se inició la serie en 2003.
La construcción también se resiente. Tras alcanzar el récord de más de 800.000 viviendas construidas en España en 2006, cuando se levantaron más inmuebles que en Alemania, Francia y Reino Unido juntas, el ritmo constructor ha pisado el freno y ha caído un 19%, hasta 616.000, según el Ministerio de Vivienda.
Promotoras e inmobiliarias ven cómo el cambio de ciclo hace peligrar un negocio que parecía no tener límites. Las empresas se ven obligadas a agudizar su ingenio para captar clientes y lanzan todo tipo de ofertas. Muchas han optado también por diversificar y abrirse camino en países de la Europa del Este con gran potencial, tcomo Polonia, Rumanía y Bulgaria. Sin embargo, algunas compañías se han visto abocadas a presentar la suspensión de pagos o a refinanciar sus deudas con los acreedores.
En 2007 echaron el cierre alrededor de 32.000 oficinas de intermediación inmobiliaria, el 40% del total. Pero las previsiones para este año son aún peores. Los expertos creen que el 75% de las 60.000 agencias inmobiliarias que trabajan en España desaparecerán a medio plazo.
Ante la crisis del sector, que viene acompañada por un aumento del paro y una desaceleración de la economía, los expertos y los profesionales han visto en el alquiler una solución razonable. El propio Gobierno ha puesto en marcha una serie de medidas para fomentar el alquiler y la vivienda protegida (VPO), mientras que las inmobiliarias apuestan, cada vez más por la fórmula del alquiler con opción a compra. En un país donde el parque de vivienda asciende a 24 millones, el alquiler sólo representa el 11% frente al 30% de la media europea.
Fuente: CincoDias.com
martes, 6 de mayo de 2008
¿DE DÓNDE VIENE LA CENSURA DE LA INFORMACIÓN EN LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN?
3 DE MAYO DÍA MUNDIAL DE LA LIBERTAD DE PRENSA
[Según MálagaHoy en el artículo sobre las conferencias celebradas ayer 5 de Mayo con motivo del día mundial de la Libertad de Prensa que se celebró en el Rectorado de la Universidad de Málaga, se puede leer que, según un sondeo de la Cátedra Unesco de la Comunicación advierte la injerencia del entramado de la Administración para progaramar los contenidos informativos y las agendas de los medios de comunicación dejando al interés de los lectores en un segundo plano. El segundo grupo que más presiona, sigue el sondeo, son las grandes superficies, constructoras y promotoras. La presión que ejercen sobre la prensa administraciones y empresas busca impedir la publicación de noticias (76% de los casos), introducir modificaciones en el texto (66,7%) o insertar alguna información que responda a sus objetivos (58,8%).]
[Curioso, respecto a la presentación del contenido de este sondeo dado a conocer en el acto coordinado por la Cátedra Unesco de Comunicación de la Universidad de Málaga y la Asociación Europea de Periodistas y editada por un medio de comunicación (MálagaHoy), resulta conocer que las entidades financieras que históricamente han sido los dueños de las decisiones económicas y que han cobrado un gran peso en las decisiones del poder político en los últimos tiempos se enmascaran en un cuarto lugar según este sondeo; las grandes empresas no aparecen en ningún puesto. ¿Quién está ocultando información en este artículo, el periódico Málaga Hoy o el sondeo de la Cátedra de Unesco de la Comunicación? Veamos]
La prensa escrita, el cine, la televisión, la radio y el último invento, Internet, son medios de comunicación que se utilizaron y se utilizan para apoyar el ejercicio del poder de los grandes grupos antaño políticos y hoy económicos.
La libertad de expresión tiene efectos éticos, filosóficos, políticos y económicos positivos, prueba de ello es que los países que en el siglo 20 garantizaron en mayor medida la libertad de expresión, que fueron democráticos, presentaron un mayor crecimiento económico.
Hoy en día ya no es el Estado el que censura o por lo menos, no lo hace mediante la prohibición solapada, sino los propios medios son los que recortan la libertad a sus periodistas para informar y opinar. En otras palabras los gobiernos, los partidos políticos, los empresarios, los propietarios de los medios nacionales e internacionales, los grupos de poder, todos a excepción, claro está, de la gente común, la que consume esos medios de comunicación, tienen un grado de influencia sobre lo que aparece publicado.
La censura de los medios de comunicación, la desinformación, y la manipulación de la información constituyen unas severas violaciones a los derechos humanos y mantienen a los pueblos sumisos y en la pobreza material e intelectual.
De esta situación no pueden dar fe los periodistas que la sufren, precisamente porque si lo dicen se quedan sin trabajo, son asesinados o secuestrados. En dónde está la libertad de expresión, si el periodista no puede decir que sufre censura en su medio precisamente porque ese medio lo censura.
Por eso es importante que todos los ciudadanos razonemos y reflexionemos sobre lo que leemos, escuchamos y vemos, para poder distinguir los verdaderos actos de corrupción en cuanto a la libertad de expresión se refiere.
Las empresas al ser parte del accionarado de los medios privados y los gobiernos al tener medios de comunicación públicos presionan para censurar la información que puede perjudicarle. También la publicidad se convierte en una forma de presión, al retirarla, si el medio perjudica informativamente hablando a la empresa o al gobierno en cuestión.
HOY POR HOY LA MAYORÍA DE LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN ESTÁN CENSURADOS POR LOS GOBIERNOS Y LA CLASE POLÍTICA, LAS GRANDES EMPRESAS Y GRUPOS DE PRESIÓN. LOS GRANDES CONGLOMERADOS EMPRESARIALES Y FINANCIEROS INGRESAN EN LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN PARA CONTROLAR LA INFORMACIÓN QUE LE AFECTA. EN CUANTO A LAS TÁCTICAS DE LAS AMENAZAS DE LAS INSTITUCIONES PÚBLICAS EN LA RETIRADA DE LA PUBLICIDAD INSTITUCIONAL ES CONTRARIA A LA LEY DE PUBLICIDAD INSTITUCIONAL EN ESPAÑA.
“La presencia del capital financiero norteamericano en los grandes monopolios españoles es abrumadora. De hecho son los principales accionistas de 6 de las “joyas de la corona” (SCH, BBVA, Endesa, Repsol-YPF, Telefónica y Altadis), mientras ocupan una posición preeminente en muchas más”
La entrada de Antena 3 y Tele 5 el pasado año en el selectivo IBEX-35 –el índice bursátil que agrupa a las mayores 35 empresas españolas por volumen de negocio– es el mejor indicador de la importancia alcanzada por los monopolios de la comunicación en nuestro país en los últimos años. Las participaciones accionariales en ellos muestran como nos encontramos ante verdaderos imperios mediáticos, cuyo alcance va mucho más allá de las televisiones que constituyen el buque insignia de cada uno de ellos.
Las posiciones de control accionarial que mantienen unos pocos núcleos financieros sobre los principales monopolios del país empieza a darnos una idea aproximada acerca de dónde reside el verdadero poder en España. Botín, Francisco González, los March, Abelló, Koplowitz, Del Pino, Entrecanales, Fornesa, Brufau, Valls Taberner,... Una reducida y selecta oligarquía financiera que tiene en sus manos la capacidad de gestionar billones de euros cada año, que encuadra a un auténtico ejército de centenares de miles de trabajadores a su servicio, de cuyas decisiones en uno u otro sentido depende la vida económica del país,... Y sin embargo, la radiografía todavía no está completa. La Caixa, el BBVA o el SCH pueden presumir del poder y la influencia de que disponen en las grandes empresas del IBEX 35 –el selectivo índice de la bolsa española capaz de proporcionar a sus propietarios sólo en 2004 unas plusvalías y beneficios de 3 billones y medio de las antiguas pesetas–, pero su magnitud resulta empequeñecida si la comparamos con el poder de que disponen los fondos de inversión extranjeros. Y en particular Chase Nominees, la filial dedicada al negocio de los fondos de inversión en todo el planeta del banco norteamericano JP Morgan Chase, que aparece como accionista de gran relevancia en al menos 14 de las 35 empresas del Ibex.
Cuatro o cinco grandes fondos norteamericanos (Chase Nominees, Fidelity, Franklin Resources Inc, EC Nominees y State Street Bank & Trust) se reparten la mayoría de todo este control accionarial. Pero de ellos, sin duda el “rey” es el JP Morgan Chase, la megacorporación bancaria resultante de la fusión del banco fundado por John Pierpont Morgan y el de la familia Rockefeller. Su logo aparece repetidamente como primer o segundo accionista en Altadis, BBVA, Endesa, Telefónica, Iberdrola, Indra, Repsol YPF y SCH; ocupando el tercer puesto en el accionariado de Gas Natural, Inditex, Telecinco o ENAGAS. Y hablar del JP Morgan Chase es hablar no sólo de la familia Rockefeller, sino de gigantescos monopolios mundiales como General Electric, Exxon Mobil, la farmacéutica Merck o el grupo mediático de los Hearst (el ciudadano Kane de Orson Welles). Es, en definitiva, hablar de toda una fracción de la clase dominante norteamericana alineada en torno al poder financiero del JP Morgan Chase, enfrentado al otro gigante bancario norteamericano, el Citigroup, de donde ha salido el grueso de cuadros que copan la administración de Bush.
Mientras las burguesías monopolistas europeas tomaron el camino –especialmente tras el ingreso de España en el Mercado Común– de instalar sus multinacionales en nuestro suelo, hacerse con el control de buena parte de la estructura productiva del país y ocupar directamente el mercado, la táctica del capital monopolista norteamericano no por más oculta es menos eficaz. Ellos, simplemente, se dedican a controlar a los que mandan, a mantenerse silenciosamente presentes en lo que constituye los verdaderos núcleos de poder de la oligarquía financiera española.
Cuanto más poder económico mayor influencia en la política del país y en sus medios de comunicación. Hay que recordar que los medios de comunicación se le llama el cuarto poder y hoy por hoy todos los poderes económicos quieren participar en ellos. Con estos antecedentes ¿HAY O NO CENSURA EN LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN?
Fuente: Individuo, UCE.es, EspiralRadio.org, MálagaHoy.
lunes, 5 de mayo de 2008
ÉTICA Y ESTÉTICA
La Ley de Incompatibilidades de Altos Cargos incluye que los miembros del Gobierno (Taguas tenía rango de secretario de Estado) no puedan realizar en dos años actividades privadas relacionadas con expedientes sobre los que hayan dictado resolución en el ejercicio del cargo. Seguro que Taguas no lo ha hecho, ya que su capacidad era otra, pero la actividad de la OEP ha tenido mucho que ver con el sector de la construcción y la solución a algunos de sus problemas.
Resolver con eficacia las pasarelas directas entre el poder político y el poder económico es un asunto de la calidad de la democracia de un país. Si la ley de incompatibilidades no es capaz de combatir las zonas grises que se establecen, corresponde actualizarla. La sospecha generada de que con el nombramiento de Taguas, el lobby constructor paga los servicios prestados o compra influencia futura, no es sana para la democracia. Ni para Taguas, un buen economista con derecho a volver a trabajar en el sector privado, ni para sus interesados contratadores, ni para los hipotéticos receptores de sus influencias en el sector público.
Artículo de Joaquín Estefanía en www.elpais.com de 05 de Mayo de 2008
Fuente: ElPais.com
LOS FUGITIVOS DE LA POLÍTICA
Artículo completo de Joaquín González de www.elpais.com de 05 de Mayo de 2008.
Fuente: ElPais.com
"FONDOS SOBERANOS" SALVADORES DE LAS MULTINACIONALES
Artículo de IBRAHIM WARDE en www.monde-diplomatique.es en Mayo 2008. Numero 151
Fuente: www.monde-diplomatique.es
viernes, 2 de mayo de 2008
PRACTICA EL BOICOT EN TODAS SUS FORMAS
Fuente: Individuo.
miércoles, 30 de abril de 2008
LA IGNORANCIA DA ASCO
Me asombra el atrevimiento de las personas ignorantes, y es que callar es algo que también debe aprenderse y muchas jamás lo aprenden.
¿Quién es ser ignorante?
Ignorante no es quien no sabe, sino quien no quiere saber. Es decir, quien puede saber y no quiere porque cree saber ya bastante.
¿Cómo demuestran su ignorancia?
Sin estudiar medicina se automedican, sin estudiar derecho creen conocer mejor las leyes que muchos abogados/as, creen saberlo todo de política, deporte, ciencia y de cualquier cosa que se les preguntes.
No saben dialogar, pues creen que preguntar es de ignorantes, cuando, en realidad, es el primer paso al conocimiento y la prueba más legítima de querer saber y aprender.
No saben escuchar, sólo saben repetir una y otra vez los mismos argumentos, y si consideran que es necesario gritar, lo hacen, pues también creen que gana el más fuerte y que gritar es una demostración de fuerza. Las creencias son el origen de toda ignorancia. ¡Menos creer y más pensar!.
Conclusión
Lo importante no es saber sino la voluntad que se tiene de seguir aprendiendo.
Fuente: Noeresmas.com
LOS INVERSORES INMOBILIARIOS VERDADEROS CULPABLES DE LA ESPECULACIÓN
[Si el sistema no deja escuchar el podcast ir a RNE podcast del programa "La noche menos pensada": entrada podcast de José García Montalvo de 8 de Abril de 2008]
Fuente: RNE.es
martes, 29 de abril de 2008
LA INFORMACIÓN MANIPULADA, UN VALOR EN ALZA
Fuente: Noeresmas.com
¡SORPRESA! UN BANCO GANA EN TIEMPOS DE CRISIS
Fuente: Yahoo/Finanzas.
lunes, 28 de abril de 2008
GREENPEACE ADVIERTE: LA MADERA ILEGAL PROVOCA CAMBIO CLIMÁTICO
Fuente: Greenpeace.org
jueves, 24 de abril de 2008
IDEOLOGÍA Y ÉTICA DE ESTE BLOG
Fuente: Individuo
miércoles, 23 de abril de 2008
"RECOMENDACIONES" DE LA CEOE ANTE LA CRISIS
Fuente: ElPais.com
martes, 15 de abril de 2008
PRÓXIMA ESPECULACIÓN: LA ENERGÍA
Fuente: Individuo.
lunes, 14 de abril de 2008
DUDAS RAZONABLES
Fuente: Individuo.